오느리의 오늘을 기록합니다

양도세 중과 재시행으로 다주택자 세금 부담 급증아파트 매물 감소로 서울 부동산 거래 급감 현상 확대공급 부족과 거래 절벽이 향후 집값 변수로 주목받는 상황 최근 부동산 시장에서 가장 뜨거운 이슈 중 하나가 바로 양도세 중과 재시행이다. 다주택자들에게는 사실상 ‘세금 폭탄’이라는 말까지 나오고 있고, 실제로 아파트 거래량도 빠르게 줄어드는 분위기다. 특히 서울과 수도권에서는 급매물이 빠르게 소진된 이후 매수·매도 모두 관망세로 돌아서는 모습이 나타나고 있다. 그렇다면 양도세 중과는 왜 다시 시행되는 걸까. 그리고 집이 여러 채 있으면 세금은 얼마나 늘어나는 걸까. 지금 부동산 시장은 어떤 방향으로 움직일 가능성이 높은지 하나씩 쉽게 정리해보자. 양도세 중과란 쉽게 말해 집을 여러 채 가진 사람이 집을 ..

양도소득세 중과가 다시 부활하면서 부동산 시장이 빠르게 얼어붙고 있다. 특히 다주택자를 대상으로 한 양도세 중과 재개는 시장의 유동성을 크게 위축시키는 요인으로 작용하고 있다. 거래가 늘어날 것이라는 기대와 달리, 실제 현장에서는 매물이 줄고 관망세가 짙어지는 모습이 뚜렷하다.양도세 중과는 다주택자가 주택을 매도할 때 기본 세율에 추가 세율을 얹어 과세하는 제도다. 과거에도 이 제도가 시행될 때마다 매물 감소와 거래 절벽 현상이 반복됐다. 이번 역시 예외는 아니다. 집을 팔아도 세금으로 상당 부분을 내야 한다면, 굳이 지금 팔 이유가 없다는 판단이 확산되고 있기 때문이다. 다주택자 입장에서 가장 큰 부담은 수익 구조의 붕괴다. 집값이 충분히 오르지 않은 상황에서 양도세 중과까지 적용되면 실질적으로 손에 ..