양도소득세 중과가 다시 부활하면서 부동산 시장이 빠르게 얼어붙고 있다. 특히 다주택자를 대상으로 한 양도세 중과 재개는 시장의 유동성을 크게 위축시키는 요인으로 작용하고 있다. 거래가 늘어날 것이라는 기대와 달리, 실제 현장에서는 매물이 줄고 관망세가 짙어지는 모습이 뚜렷하다.양도세 중과는 다주택자가 주택을 매도할 때 기본 세율에 추가 세율을 얹어 과세하는 제도다. 과거에도 이 제도가 시행될 때마다 매물 감소와 거래 절벽 현상이 반복됐다. 이번 역시 예외는 아니다. 집을 팔아도 세금으로 상당 부분을 내야 한다면, 굳이 지금 팔 이유가 없다는 판단이 확산되고 있기 때문이다. 다주택자 입장에서 가장 큰 부담은 수익 구조의 붕괴다. 집값이 충분히 오르지 않은 상황에서 양도세 중과까지 적용되면 실질적으로 손에 ..
